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A propos de
Ref.1911008
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Estelle Faveaux vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL
À BRIE-COMTE-ROBERT, dans une rue calme en sens unique, à deux pas du centre-ville et du collÚge Arthur Chaussy (accessible à pied), découvrez cette maison familiale élevée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle au calme et offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches pour y accéder) :
- Une entrée avec placards,
- Un séjour double lumineux avec cheminée,
- Une cuisine séparée,
- Une chambre,
- Une salle de bains et un wc séparé.
À l'étage :
Un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau et / ou une suite parentale selon vos besoins).
Au sous-sol total :
Espaces permettant d'accueillir une chaufferie (chaudiÚre au fioul avec cuve enterrée), une buanderie, des rangements et un espace de stockage.
Les atouts :
- Emplacement recherché, proche centre-ville et écoles,
- Rue calme et sens unique,
- Plancher béton et belles hauteurs sous plafond.
- Potentiel d'aménagement important.
Un projet idéal pour qui souhaite repenser entiÚrement son intérieur et valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation.
Produit rare sur le secteur - À découvrir sans tarder !
Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974274)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 384 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brie-Comte-Robert
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3410.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Brie-Comte-Robert
vente
289 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
