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A propos de

Ref.1847297

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante Maison de 98 m² avec Jardin Arboré à Izon
Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible ville d'Izon, offrant une surface habitable de 98 m² et un vaste terrain de 940 m². Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace vert, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé et un grand cellier. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, une véranda vient compléter ce bien.

Le séjour / salle à manger est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les larges fenêtres laissent entrer la lumiÚre naturelle avec vue sur la piscine, créant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Si vous aimez les espaces extérieurs, le jardin arboré vous séduira par sa beauté et son calme. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans ce cadre enchanteur.

Cette maison, construite en 1987, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Pour garer votre véhicule en toute sécurité place de parking, un garage de plus de 33 m² est à votre disposition. De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Izon est une ville dynamique, proche des commodités et des écoles, tout en offrant un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son charme, son espace et sa tranquillité.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31431390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 940 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Izon
  • Année de construction : 1987

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/12/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    336 000 €
    Maison 98m2 à Izon
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    Maison 98m2Izon

    vente
    336 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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