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A propos de
Ref.1855461
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Amandine Carroué vous propose : Idéalement situé au cOEur du centre-ville d'Auxerre, ce bel appartement, anciennement utilisé à des fins commerciales, vous séduira par son caractÚre et son emplacement privilégié.
Accessible de plain-pied via une entrée privative, il se compose d'un spacieux séjour lumineux agrémenté d'un parquet en chêne, d'une chambre avec dressing donnant accÚs directement à une charmante cour intérieure sans vis-à -vis, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur.
Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Proche de tous les commerces, services et parkings publics, ce bien rare en centre-ville conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible
Étude locative clé en main possible sur demande, aprÚs échange téléphonique
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31542811)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1800
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 66
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 540€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Auxerre
vente
76 500 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
