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A propos de
Ref.1861590
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Bruno Tondi vous propose : LES SABLES D'OLONNE - Dans le centre bourg d'Olonne-sur-Mer, je vous invite à découvrir cette maison de ville de 86 m² et comprenant : au rez-de-chaussée, un sas donnant sur une entrée avec placard, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, un cellier et un wc séparé.
À l'étage, un vaste palier, trois belles chambres dont une de plus de 15 m² et une salle d'eau.
Une cour et un abri complÚtent l'ensemble.
Travaux à prévoir!
Les plus : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces. ), parquet massif à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudiÚre récente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31551165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 92 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1961
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 86m2Les Sables-d'Olonne
vente
249 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
