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Ref.1870733
Appartement
1 pièce(s)
38m2
Iad France - Adrien Lemaire vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE *
* Opportunité à saisir ! Studio lumineux avec jardin à Auxerre *
Découvrez ce charmant studio de 38 m² situé dans la ville d'Auxerre. Idéal pour un premier investissement, ce bien est situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités.
Le studio se compose d'une piÚce de vie principale de 20 m² environ. Une salle de bain, un WC, une cuisine et une buanderie complÚtent cet espace de vie.
Le bien bénéficie également d'un jardin privatif.
Dans un immeuble construit en 1972, ce studio est en bon état général, offrant un environnement sain et agréable. La résidence sécurisée est équipée de digicodes et d'un interphone. Un concierge veille a votre tranquillité.
Pour votre confort, chauffage collectif au gaz naturel. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le bien est vendu meublé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, studio avec jardin à Auxerre. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31617827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Auxerre
vente
74 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
