# Appartement 4 Pièce(s) à Bordeaux (33000)

- **Prix** : 840 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bordeaux (33000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1868501

## Description

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Appartement de bon standing situé dans l'une des plus belles avenues du cOEur de ville de Bordeaux À l'étage noble d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille, l'appartement dispose d'un espace de vie spacieux :o 1 entréeo 1 séjour de 25 m² communiquant avec 1 salon de 26 m²o 1 cuisine équipéeo 2 chambreso 1 grande salle de bainPour une surface habitable de 109 m² Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes portes-fenêtres dans chaque pièce lui confèrent le charme discret mais néanmoins chic de l'architecture du XIXe siècle.L'appartement est baigné de lumière : Toutes les pièces donnent sur un balcon filant avec une jolie vue sur les toits de Bordeaux. Atouts Sa situation :Situation géographique exceptionnelleo Boutiques de luxe et restaurant étoilé à deux paso Grand théâtre à piedo Tramway à 2 mn à pied Sa configuration :o Une organisation des pièces très équilibréeo Un appartement prêt à vivreo 2 espaces de rangement fermés au grenier et 1 cave complètent l'ensemble Idéal :o Résidence secondaire : clientèle étrangère appréciant les grands crus bordelais et l'art de vivre à la françaiseo Professions libérales (possibilité de changement de destination)o Appartement de fonction : entreprises souhaitant recevoir ses cadres dirigeants ou ses clients dans les meilleures conditions Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628166)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1371811-appartement-bordeaux-33000