Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison familiale de 98 m² habitable - Sous-sol total - Terrain 450 m² -
Secteur Vert-Galant (zone principalement pavillonnaire).

Au rez-de-chaussée :
    o    Une cuisine indépendante,
    o    Un salon / séjour lumineux
    o    Une chambre,
    o    Une salle de douche,
    o    WC séparés.

À l'étage :
    o    Un palier desservant :
    o    Une grande chambre mansardée,
  o    Un bureau,
    o    Une salle de douche avec WC intégré.

Sous-sol total :
    o    Grand garage (stationnement et rangement),
    o    Buanderie,
    o    Espace atelier pour les bricoleurs ou stockage supplémentaire.

Atouts supplémentaires :
    o    Terrain de 450 m², grand jardin.
    o    ChaudiÚre à gaz Frisquet (DPE G, possibilité d'améliorer la performance via une
isolation extérieure et l'installation d'une pompe à chaleur / clim réversible).
    o    Maison habitable en l'état, avec un potentiel d'évolution (rafraîchissement et optimisation énergétique à prévoir).
    o    Taxe fonciÚre : 1 300 € / an
    o    Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports.

Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi rapidement pour visiter et imaginer votre projet dans cette maison fonctionnelle au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31641908)