# Appartement 2 Pièce(s) à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

- **Prix** : 89 500 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1883028

## Description

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES - 42 m²IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 550 € CC À découvrir au 2e étage d'un immeuble des années 60, cet appartement de 42 m² offre une belle luminosité et un environnement paisible. Situé dans un quartier calme à l'esprit « village », il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un locataire en place. Il s'adresse donc exclusivement aux investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable et sans travaux immédiats. Caractéristiques principales :oSurface habitable : 42 m²oÉtage : 2/2oSyndic : 100 € / trimestreoTaxe foncière : env. 600 €oDPE : D Des rénovations récentes :Tous les gros travaux ont été réalisés depuis 2015 :oÉlectricitéoPlomberieoSolsoFaux plafondsoIsolation murs + plafondsoChauffage et chauffe-eau 150LoVMC Disposition des pièces :oSalon lumineux avec 4 grandes fenêtres avec vue dégagéeoCuisine séparée avec kitchenette, emplacement pour four 60x60, lave-vaisselle et plaque à inductionoChambre avec porte-fenêtre oscillo-battanteoCave privativeoLocal à vélos Les + du quartier :oAmbiance résidentielle, calme et verdoyanteoRue pleine de charme avec maisons années 30oÀ deux pas : brasserie, boulangerie, boucherie, coiffeuroBus au pied de l'immeuble vers le centre-villeoAccès rapide aux autoroutes La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36.  Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711137)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1366279-appartement-vand%C5%93uvre-les-nancy-54500