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A propos de
Ref.1897405
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : bien d'exception à samois-sur-seine maison d'architecte de 218 m² - 910 m² de terrain - classe énergétique a - construite en 2023
située dans un environnement verdoyant, calme et recherché, à quelques pas du centre du village maison moderne offrant des prestations haut de gamme et des espaces généreux
vaste piÚce de vie de 85 m² inondée de lumiÚre, intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, dressing sur-mesure et accÚs direct au jardin entrée accueillante avec wc invités et placards intégrés
à l'étage : 3 chambres confortables, dont 1 avec salle d'eau privative grand bureau (possible 4e chambre) - salle de bain moderne - buanderie spacieuse - wc indépendant
sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux garage de 25 m² - jardin plat et arboré de 910 m² à aménager selon vos envies
confort moderne : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, volets motorisés, huisses aluminium conduit prêt pour poêle ou cheminée - ballon d'eau chaude thermodynamique réseau fibre optique disponible - installation électrique aux normes
classe energétique a - confort et économies garantis aménagements personnalisables - finitions de qualité à parfaire selon vos goûts
maison disponible immédiatement - coup de coeur assuré - à visiter sans tarder
honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_31823526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 910 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Samois-sur-Seine
- Année de construction : 2023
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 218m2Samois-sur-Seine
vente
645 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
