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A propos de
Ref.1887468
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2
Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : À vendre - Montferrier-sur-Lez - Spacieuse maison avec piscine et grand terrain
Située dans un environnement privilégié et recherché à Montferrier-sur-Lez, cette propriété offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Montpellier.
- Terrain : 2 500 m² arboré
- Maison : environ 230 m² habitables
- Piscine & terrasse : pour profiter pleinement des beaux jours
Composition du bien
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles d'eau
- Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse
- Cuisine fonctionnelle avec accÚs direct à la terrasse
Atouts et potentiel
Cette maison familiale séduit par ses volumes et son emplacement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager les espaces à votre goût et de créer un intérieur à votre image.
À titre indicatif, le coût estimatif d'une rénovation complÚte s'élÚve à environ 800 € / m² sur 210 m² habitables, soit un budget maîtrisable pour valoriser ce bien d'exception.
Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable opportunité d'investissement et de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848416)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2200 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montferrier-sur-Lez
- Année de construction : 1980
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2Montferrier-sur-Lez
vente
750 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
