Iad France - Didier Gianesini vous propose : ! VIDEO DISPONIBLE ! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion.

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1937, située dans la communauté de communes du Val de Fensch, à Hayange, édifiée sur une parcelle de 348 m².

Transmise en seconde main seulement, elle a été entretenue et rénovée avec soin, en conservant le cachet de l'ancien : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux... le tout combiné à des équipements modernes offrant confort et efficacité.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
oEntrée spacieuse
oSalon-séjour lumineux
oCuisine équipée
oWC indépendant

Étage :
oDeux grandes chambres
oUne salle de bains

Combles aménagés :
oUne chambre avec salle d'eau privative
oUne seconde piÚce avec salle d'eau (idéal bureau, chambre d'amis, ou espace indépendant)

Sous-sol complet :
oSalle de sport
oPiÚce technique avec chaudiÚre à condensation récente et ballon trivalent assurant le stockage de l'énergie solaire pour la production d'eau chaude
oEspaces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement

Extérieur :
Terrain de 348 m², en impasse, avec trÚs peu de vis-à -vis, dans un environnement calme et résidentiel.

Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31849044)