# Appartement 3 Pièce(s) à La Mothe-Achard (85150)

- **Prix** : 225 300 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Mothe-Achard (85150)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1730299

## Description

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre - Appartement T3 avec balcon en VEFA - Aux Achards (proche gare)Offrez-vous un appartement T3 neuf de 61,46 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg.Caractéristiques du bien :Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environDeux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² environ.Salle d'eau moderne & WC indépendant.Balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable.Parking privatif.Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureuxRespect des dernières réglementations en vigueur :o Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonoreo Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électriqueo Règlement d'accessibilité des bâtiments d'habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de touso Règlement de sécurité contre l'incendie : respect des normes de protection des habitantso Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduitePrestations intérieures modernes et élégantes :o Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagéso Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humideso Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu'au plafond dans la salle d'eauo Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gammeo Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévuo Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergieo Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badgeAtouts et localisation :Proximité immédiate des commerces et servicesAccès facile aux transports et à la gareQuartier dynamique et en plein essorLivraison prévue en JUIN 2027Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché !Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30752013)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1343585-appartement-la-mothe-achard-85150