Iad France - Elodie Audibert vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - CARCANS BOURG
À la recherche d'un lieu de vie confortable, économe en énergie, où tout peut se faire à pied ? Découvrez cette maison idéalement située au cOEur de Carcans Bourg, à quelques pas des écoles, commerces, marché et professionnels de santé. Un cadre de vie rare, entre village vivant et nature, à seulement quelques minutes de l'océan et du lac.

Des travaux récents pour votre confort :
Construite dans les années 80, cette maison mitoyenne a bénéficié d'une rénovation énergétique complÚte en 2021 (Pompe à chaleur gainable réversible, ballon thermodynamique de 300L, isolation des combles, menuiseries en aluminium). En 2024, une extension en bois a permis d'ajouter deux chambres supplémentaires.

CÎté intérieur :
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
Un cellier attenant
Un salon avec placard pouvant servir de bureau ou de cinquiÚme chambre
4 chambres avec placard, dont 2 dans l'extension bois récente, idéale pour accueillir enfants, amis ou télétravailler sereinement
Une salle de bain avec double vasque
Un WC indépendant

CÎté extérieur :
Un jardin de 580 m²
Une terrasse en bois et composite à l'arriÚre
Une piscine bois avec pompe
Un espace de stockage de 4 m²
Deux places de stationnement

À noter : une clÎture reste à prévoir pour finaliser l'aménagement du jardin.

Cette maison allie praticité, confort et sobriété énergétique, dans un environnement recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi pour toute question ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31266243)