# Maison de ville 3 Pièce(s) à Langeais (37130)

- **Prix** : 179 900 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Langeais (37130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 194607

## Description

37130 - LANGEAIS - CENTRE VILLE - 70 m2 - CALME - JARDIN DE 1 200m² - DEPENDANCES - CHÂTEAUX DE LA LOIRE - 25min DE TOURS Maison de charme au cœur de Langeais Située au centre historique de Langeais, cette maison de ville en pierre de tuffeau (réhabilitée en 2024) conjugue histoire, cachet et tranquillité. Un bien rare qui vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses dépendances ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison principale – environ 70 m² habitablesSpacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipéeVéranda de 8m² chauffée et climatisée, idéale en toute saisonSalle d'eau, WC et dressing de 9,8m²Une chambre à l'étage de 22m² au solDeux terrasses plein ouest pour profiter du soleil de 13 et 16m²Pergola ombragée par une superbe glycine  Les plus qui font la différenceUne maisonnette indépendante de 24 m² avec cheminée, parfaite pour recevoirPlusieurs ateliers (6 et 9m²) et cabanons (4 et 6m²) pour vos passions ou rangementsUne cave voûtée pour les amateurs de vin de 10m²Un jardin soigné avec potager et verger de 1200m² Confort & équipementsPompe à chaleur réversible dans toutes les pièces + chauffage électrique avec radiateurIsolation soignée, double vitrage & volets électriquesDPE : D – bonne performance énergétiqueTravaux récents (2024) : état impeccableUne résidence principale chaleureuse, économique et clé en main ! Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ?Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. PHOTOS et VIDEO disponibles sur demande – contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à Langeais (37130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194607-699e7f12e91d0.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1326516-maison-langeais-37130