# Maison 6 Pièce(s) à Fontaine-le-Comte (86240)

- **Prix** : 208 900 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 416 m²
- **Ville** : Fontaine-le-Comte (86240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 194321

## Description

86240 FONTAINE-LE-COMTE – MAISON PAVILLONNAIRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES et UN BUREAU – 133 M² – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – TERRAIN CLOS 416 M².Située en plein centre-bourg de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 133,66 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son sous-sol entièrement aménagé et son jardin clos de 416 m².--- Composition de la maison :Premier étage :- Entrée avec placard : 5,52 m²- Une grande pièce de vie de 42,13 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (14,20 m²) et le séjour lumineux (27,93 m²), avec accès terrasse. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois- Couloir : 2,76 m²- Une Chambre : 10,31 m²- Salle d'eau : 5,50 m²- WC séparé : 1,15 m²Sous-sol aménagé :- 3 chambres avec dressing : 9,98 m² – 13,84 m² – 13,40 m² (dont une parentale)- Bureau ou salle de jeux : 13,79 m²- Salle d'eau : 2,42 m²- WC séparé : 1,00 m²- Buanderie : 3,68 m²- Local technique : 3,98 m²- Cellier : 8,25 m²--- Extérieurs et confort :- Terrain clos de 416 m², idéal pour les enfants et les animaux- Cabanon sur dalle béton avec électricité- Poulailler--- Travaux récents :2021 : Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude + radiateurs2022 : Menuiseries PVC double vitrage2023 : Volets roulants électriques motorisés + éclairage connecté- Sans compter la décoration d'intérieur, carrelage, salle d'eau, sèche serviette, ...--- Points forts :- Maison familiale avec 4 chambres + un bureau- Sous-sol totalement aménagé, pouvant servir d'espace indépendant- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour- Confort moderne grâce aux rénovations récentes- Emplacement recherché, proche commerces, écoles, bus et gare à quelques minutes de Poitiers--- Un bien rare sur Fontaine-le-Comte, parfait pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement pratique et agréable.--- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1325960-maison-fontaine-le-comte-86240