# Maison 5 Pièce(s) à Arles (13200)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 40 m²
- **Ville** : Arles (13200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 190490

## Description

ARLES quartier Monplaisir – Maison avec terrasse + T2 indépendant idéal investissement ou activitéCécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans le quartier calme et résidentiel de Monplaisir à Arles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle. Une configuration qui offre plusieurs usages : résidence principale + location, activité libérale ou investissement locatif.La maison principale – Rez-de-chaussée :L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger de 27 m², prolongement d'une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou atelier.À l'extérieur, une terrasse de 22 m² permet d'aménager facilement un coin repas ou une cuisine d'été, pour profiter des beaux jours.À l'étage – Un vrai T2 avec entrée indépendante :Le niveau supérieur accueille un appartement T2 d'environ 45 m², totalement indépendant :• Séjour avec cuisine• Chambre séparée• Salle d'eau• Terrasse privative de 12 m²Cet espace constitue un véritable atout patrimonial : location meublée, location longue durée, logement pour un proche ou activité professionnelle.Environnement :• Gare SNCF accessible à pied• Centre-ville d'Arles à proximité• Écoles et commerces du quotidien• Bus et services à quelques minutesInformations complémentaires• Maison en très bon état général• 2 terrasses• Possibilité de revenu locatif immédiat• DPE : C• Taxe foncière 2025 : 1200 euros Prix de vente : 239 000 € FAI Un bien idéal pour un projet mixte habitation + investissement, dans un secteur calme et pratique d'Arles.Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement.Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.comCécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1325294-maison-arles-13200