# Maison 5 Pièce(s) à Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 179 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1968 m²
- **Ville** : Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 192148

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – ARDELLES – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE – 179 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – COMBLES 190 M² – GARAGE 98 M² – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1950 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison ancienne, située dans un environnement calme et verdoyant à Ardelles (28), à seulement 1h20 de Paris.Avec une surface habitable de 179 m², 4 CHAMBRES avec placard, de très beaux volumes, des combles de 190 m², un garage de près de 100 m², un JARDIN CLOS et plat de 1950 m², cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère.La maison se compose ainsi :- Une vaste entrée traversante de 27 m² dessert l'ensemble des pièces.- Un salon/séjour lumineux de 48 m² avec cheminée (non tubée).- Une cuisine séparée de 16,5 m² avec un accès direct au jardin.- 4 chambres avec rangements, aux surfaces comprises entre 9,95 m² et 18,50 m².- Une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche.- Un WC indépendant.Informations complémentaires :- Un garage de 98 m² avec cave et atelier.- De vastes combles aménageables de 190 m².- Charpente métallique avec écran sous toiture.- Menuiseries en double vitrage PVC.- Chaudière fioul Viessmann (1992) avec production d'eau chaude intégrée (ballon changé en 2006).Diagnostics techniques :- Amiante : aucune présence.- Plomb : aucune présence.- Fibre optique : raccordement possible.Localisation idéale et environnement recherchéSituée à Ardelles, dans un hameau paisible de l'Eure-et-Loir, cette maison allie le charme de l'ancien et la quiétude de la campagne. Vous êtes :- À 10 min de Châteauneuf-en-Thymerais,- À 35 min de Chartres,- Et à 1h20 des portes de Paris.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Ardelles. À visiter rapidement.Contactez Valentin CIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1319965-maison-digny-28250