# Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 298 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5000 m²
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 191391

## Description

16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORESaisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché !Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers.Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations1 ) 1ère maison de 88m2 :* RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois,* à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc,Chauffage par une pompe à chaleur récenteGrange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface2) 2ième maison de 77m2 :* RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée,* à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes)cette maison dispose d'une Cour fermée3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'étéAttenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiersCette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien.L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-699d2c534043a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-699d2c534060a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-699d2c534075a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e21a2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e2299.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e2380.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e2467.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e2526.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e262c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/191391-689d5131e273c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1317409-maison-champniers-16430