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A propos de
Ref.190053
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
33121 - CARCANS - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - CENTRE-VILLE - EXPOSITION SUD
EffiCity vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne à étage de 85 m², située à deux pas du centre de Carcans et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 34 m² exposé plein sud
wc indépendant
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Buanderie attenante
A l'étage
3 chambres confortables
1 salle d'eau avec wc
Extérieur :
Terrasse de 25 m² exposée sud
Jardin clos sur un terrain de 209 m²
3 places de stationnement extérieur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située au centre de CARCANS, piste cyclable à 200 m, à 5 km du lac et 12 km de Carcans plage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 209 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Carcans
- Année de construction : 2005
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Carcans
vente
237 000 €*
Publiée le 25/07/2025
RESEAU EFFICITY
