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A propos de
Ref.189070
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
63000 - CLERMONT-FERRAND - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.16 M² - UN APPARTEMENT MEUBLE - PARKING COUVERT
Idéal investisseur ou 1er achat, en éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce charmant appartement très lumineux situé à Clermont-Ferrand, Avenue d'Italie, dans un quartier proche de toutes les commodités.
Situé au RDC d'une résidence sécurisée, ce bien est composé dune grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée d'une superficie de 23 m2, d'une chambre de 11,26 m2, d'une salle d'eau avec toilette, d'une petite buanderie.
Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien.
L'appartement est vendu meublé.
DPE en D, double vitrage, chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente), syndic bénévole, faibles charges (30 euros/mois).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 98 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.58 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 35
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Clermont-Ferrand
vente
104 000 €*
Publiée le 11/07/2025
RESEAU EFFICITY
