74130 – BONNE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 137 m² – MAISON D'ARCHITECTE – À RÉNOVER – VUE ET ENSOLEILLEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent cette superbe maison d'architecte de plain‑pied, idéalement située dans un quartier privilégié de Bonne, au calme, bénéficiant d'une belle vue panoramique et d'un excellent ensoleillement.

Points forts & potentiel

Surface habitable : 137m², complétés par 95 m² en sous‑sol (garages, atelier, caves…).

Terrain : env. 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle constructible de 700 m²

Distribution : 4 chambres, cuisine séparée, séjour lumineux de plus de 40 m².

État : nécessitant d'importants travaux de rafraîchissement (toiture, système de chauffage, cuisine, salle de bains, peinture) - menuiseries récentes en double vitrage

Projet clé en main
Un artisan local a déjà chiffré les travaux et peut suivre la rénovation, apportant une solution complète et sécurisée au futur acquéreur.

Environnement & commodités

Cadre de vie : quartier résidentiel, verdoyant et calme, idéal pour familles ou amateurs de tranquillité.

Proximité : accès rapide aux commerces de Bonne et communes voisines

Écoles : maternelle et primaire à proximité, collège/lycée facilement accessibles.

Accès routiers : à quelques minutes des axes majeurs (liaison Annecy / Genève), gare SNCF et bus interurbains.

Cible idéale

Familles recherchant une maison familiale lumineuse à personnaliser selon leurs goûts.

Acheteurs en quête d'un projet de rénovation avec soutien professionnel.

Amateurs de volume, d'espaces généreux et de beaux extérieurs.

En résumé
Offrez-vous un pied-à-terre d'exception à Bonne : 137m² de charme, 95m² d'espace sous-sol, vue et calme, sur un jardin de 1 800m² (parcelle constructible détachable). Un artisan est prêt à accompagner la mise en valeur de ce bien pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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