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A propos de
Ref.187284
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES INFIRMERIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - TERRASSE ET DOUBLE JARDIN PRIVATIF - GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au 28 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence.
Niché dans un quartier paisible et recherché, cet appartement traversant de 3 pièces, dont 2 chambres (12.1m² et 10.8m²), saura vous séduire par sa luminosité et sa paisibilité grâce à sa terrasse couverte de 26m² donnant sur le premier jardin privatif de 18m².
Vous avez bien lu, j'ai dit premier JARDIN et PRIVATIF. En effet un second de 18m² vous attendra au Nord de l'édifice pour échapper aux fortes chaleurs.
Avec une surface de 58.83 m² Carrez, cet apporte vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie en toute quiétude avec en prime un box privatif et sécurisée. Que demander de plus ?
La copropriété dans lequel se trouve l'appartement date de 2010 et est conforme aux normes d'habitation et de confort moderne. Elle bénéficie d'un excellent entretien général, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable.
Vous pourrez profiter d'un confort optimal au quotidien dans ce lieu où règne la tranquillité.
Le bien est actuellement loué environ 1000€/mois pour un bail vide se terminant fin 2026.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon lumineux et moderne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Santelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix- En-Provence sous le n°880937644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 313 920 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1764€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Aix-en-Provence
vente
327 000 €*
Publiée le 17/06/2025
RESEAU EFFICITY
