EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86100 CHÂTELLERAULT – DEMEURE AU BORD DE LA VIENNE – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS – DEMEURE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 265 M² – 5/6 CHAMBRES – BUREAU AVEC ACCÈS SUR LE JARDIN – PIÈCE DE VIE 50 M² – BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VIENNE – SOUS-SOL DE 125 M² AVEC GARAGE ET ATELIERS – PUITS – TERRAIN DE 2 369 M² BORDANT LA VIENNE AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.



Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au bord de la Vienne sur la commune de Châtellerault, une demeure avec une vue sur Châtellerault d'une surface habitable de 265 m². Cette demeure comprend 5/6 chambres, une pièce de vie de 50 m² avec son balcon. Vous trouverez également un sous-sol de 125 m² avec un garage, un espace buanderie et un atelier. Concernant l'extérieur, le terrain fait 2 369 m² et vous y trouverez un puits et de nombreux arbres fruitiers.


La maison se compose de la manière suivante :



Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (8 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Une pièce de vie (50 m²) avec sa cheminée et son espace salle à manger. Vous y trouverez différents accès sur le balcon.
- Une cuisine (17 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur le balcon.

- Un couloir (7 m²) dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements et l'accès au sous-sol.

- Un cellier (7 m²).
- Des WC indépendants.

- Une première chambre (22,5 m²) dans la tour. Vous y trouverez une première salle de bains (8 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et toilette.


Au 1er étage :

- Un palier (9,5 m²) avec l'escalier central et des espaces de rangements.

- Une seconde chambre (24,5 m²) dans la tour. Vous y trouverez une seconde salle d'eau (5 m²) avec douche et meuble vasque.

- Des WC indépendants.

- Une troisième chambre (10,5 m²).

- Une quatrième chambre (10,5 m²).

- Une cinquième chambre (26 m²). Vous y trouverez une troisième salle d'eau (4 m²) avec douche et meuble vasque.



Au sous-sol :

- Un garage (60,5 m²).

- Un espace buanderie/stockage (30 m²).

- Un second espace de stockage (25 m²).
- Un local chaufferie (9,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Une pièce avec une douche.
- Un bureau/chambre n°6 (45 m²) dans la tour. Vous y trouverez un accès sur le jardin.



Informations complémentaires :

- La production de chauffage est assurée par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie.

- La production de l'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.

- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de simple vitrage.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- Le bien possède un puits avec pompe de relevage.
- Le bien possède de nombreux arbres fruitiers.



Idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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