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A propos de
Ref.176514
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER AXIUM - 2 PIÈCES - 55m² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien dans une résidence fermée, à 15 min à pied du centre ville, AU CALME.
2ème étage sur 4 - avec ascenseur - d'une copropriété bien entretenue des années 70, le parc arboré de la résidence permet de se promener en sécurité.
Cet appartement de 55m², chaleureux et toujours bien soigné, se compose : d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée lumineuse avec vue sur le parc, d'une chambre avec grande baie vitrée, d'une salle de bain en travertin avec douche italienne et WC séparés.
Sur le balcon, accessible par le séjour et par la chambre, vous pourrez prendre le petit déj' au calme au soleil levant.
3 placards + de nombreux rangements ingénieusement aménagés rendent chaque espace fonctionnel.
Les points forts sont nombreux :
- Très bon état général
- Immeuble majoritairement habité par des propriétaires
- Environnement calme, un parc jouxte la résidence
- Commerces et bus dans la rue
- Cave de 7m2
- Local à vélos
- Stationnement facile dans la résidence
- Lave-vaisselle sous garantie
- Clim installée en 2024
Les charges de copropriété de 190€/mois comprennent : chauffage individualisé par compteurs de thermie, eau chaude et froide avec compteurs individuels, gardien, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes.
Pas de gros travaux prévus, porte d'immeuble neuve.
Impot foncier : 1138€
Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi pour une visite : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2280€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Aix-en-Provence
vente
275 000 €*
Publiée le 15/02/2025
RESEAU EFFICITY
