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Ref.1376124

Maison
8 pièce(s)
285m2

iad France - Nacer Embouazza vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin Arboré

Découvrez cette maison d'habitation exceptionnelle située dans un quartier calme et recherché. Dotée d'une entrée accueillante, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La belle chambre parentale est agrémentée d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne, créant ainsi votre propre espace de retraite.

Le vaste salon séjour, avec une cuisine ouverte élégamment aménagée, forme le cOEur convivial de la maison. De plus, une cuisine indépendante ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Vous serez ébloui par la superbe cuisine d'été, équipée d'un four à pain traditionnel, qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager dans ce cadre enchanteur.

À l'étage, une salle de bain spacieuse et moderne accompagne quatre chambres généreuses, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant au jardin, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique. La maison est entièrement isolée, et ses fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, vous offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique maison qui allie confort, modernité et charme naturel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 850 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Châtellerault

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 176 5 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 5 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 30/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 285m2 à Châtellerault
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    Maison 285m2 Châtellerault

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 20/07/2025

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