# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 4eme Arrondissement (69004)

- **Prix** : 801 € /mois
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 4eme Arrondissement (69004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228553

## Description

Au 5e étage d'un immeuble de 1900 de la Croix-Rousse, ce studio meublé de 42,66 m² a gardé tout le cachet de l'ancien : plafond à la française, poutres apparentes et murs en pierre.L'entrée dessert une pièce de vie de 34,79 m² éclairée par plusieurs fenêtres, avec son coin salon, son espace repas et une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). Des placards à portes miroir offrent du rangement. Une mezzanine de 10,21 m² au sol, hors surface habitable, accueille le coin nuit. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent le logement.Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique. Immeuble avec interphone, sans ascenseur.La rue d'Isly part du boulevard de la Croix-Rousse, près de la mairie du 4e. Le marché de la Croix-Rousse s'y tient du mardi au dimanche matin, et la place des Tapis est à 3 minutes à pied.Le métro C (station Croix-Rousse) est à 7 minutes à pied et rejoint Hôtel de Ville – Louis Pradel et le métro A en deux stations.Disponible à partir du 1er novembre 2026.Meublé. Surface habitable : 42,66 m². Lyon 4e.Loyer : 801,15 € CC / mois, dont 15 € de provisions sur charges (régularisation annuelle).Loyer hors charges : 786,15 €.Loyer de référence majoré : 23,80 €/m², soit 1 015,31 € / mois.Dépôt de garantie : 1 572,30 €.Honoraires TTC à la charge du locataire : 559,70 € dont état des lieux : 129,26 €.DPE : classe E – GES : classe C (étiquette mise à jour par l'attestation ADEME 2026, facteur de conversion de l'électricité). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Dossier soumis à l'acceptation de la garantie loyers impayés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Lien pour déposer votre dossier de candidature :https://locataires.lebonloc.fr/01a10b69-6774-75a5-8177-1634f398eddaVous avez un projet de vente ou de location ? Contactez Patrick Almeida, consultant efficity, au 06 82 05 28 24 ou à palmeida@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr            Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/2031469-appartement-lyon-4eme-arrondissement-69004