# Appartement 4 Pièce(s) à Nevers (58000)

- **Prix** : 797 € /mois
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nevers (58000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1020882

## Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement rénové 70 m² - 2 chambres - balcon - parking - cave - Nevers À louer à Nevers, appartement non meublé de 69,99 m², situé au 2e étage d'une résidence entretenue. Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer. L'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon / séjour d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,51 m² et 10,20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave de 10,38 m². Fibre optique et interphone. Chauffage collectif au gaz. DPE : D - 223 kWh / m² / anGES : D - 48 kg CO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Conditions de location :Loyer : 530 € / mois hors chargesCharges : 267 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et les charges récupérables de copropriétéLoyer charges comprises : 797 € / moisDépôt de garantie : 530 €Honoraires à la charge du locataire : 530 € TTCLocation non meublée - bail de 3 ansDisponible à compter du 16 octobre 2026. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant deux chambres et appréciant le confort d'un balcon plein sud, d'un stationnement privatif et d'une cave. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, transmettre votre dossier de candidature et organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 267.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 530 euros (soit 7€ / m²). (gedeon_6727_33835622)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/2004059-appartement-nevers-58000