# Maison 7 Pièce(s) à Cussac-Fort-Médoc (33460)

- **Prix** : 1 700 € /mois
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Cussac-Fort-Médoc (33460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 952033

## Description

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : À LOUER OU À VENDRE NON DISSOCIABLE DE SON LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNEL (BOULANGERIE).Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m² entièrement rénovée, pleine de charme, construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale (boulangerie-pâtisserie),via une cour privative.Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle.La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés.Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année.Une terrasse de 72 m² en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m² complètent ce bien.Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 500.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 3€ / m²).Informations LOI ALUR :  Charges : 500 € /mois. Honoraires locataire : 600 € TTC. Surface (arrondie) : 177 m². (gedeon_6727_33436089)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Cussac-Fort-Médoc (33460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952033-6a3753b58ed73.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/1851164-maison-cussac-fort-medoc-33460