# Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33300)

- **Prix** : 1 145 € /mois
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bordeaux (33300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 925953

## Description

Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer - T3 meublé rénové de 41 m² - Bordeaux Chartrons. Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre. À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l'emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG...). Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes) Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il comprend :- Un salon chaleureux, meublé et confortable- Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements...- Une chambre principale avec lit et matelas- Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux)- Une salle de bain avec WC Mobilier fourni :- Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent. Atouts du logement :- Secteur recherché et très calme- Dernier étage, sans vis-à-vis direct- Luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition- Appartement rénové et propre- Parfait pour colocation de deux étudiant (e) s- Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles- Connexion fibre Internet disponible- Chauffage électrique- Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation :- Quartier Chartrons- À 3 min du tram 'Chartrons'- À deux pas des quais de la Garonne- Proche INSEEC, EPSI, ISEG- Commerces, cafés, vie de quartier très agréable Conditions de location :- Loyer mensuel : 1150€ (dont 45 € de charges) * * Charges : Enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs À régler lors de la remise des clés :- Dépôt de garantie : 2210€- Frais d'agence locataire : 450€- 1er loyer (ou prorata) : 1150€ Energies & eau : à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 166 euros (soit 4€ / m²). (gedeon_6727_33291229)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/1810082-appartement-bordeaux-33300