# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 4eme Arrondissement (69004)

- **Prix** : 1 180 € /mois
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 4eme Arrondissement (69004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 199324

## Description

Location T3 meublé – Lyon 4ᵉ (Métro Hénon)59 boulevard des Canuts, 69004 Lyon – Au pied du métro HénonSitué au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement T3 meublé de 72,84 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, avec un balcon donnant sur cour intérieure.Composition du logementUne entrée avec rangementsUn séjour lumineux ouvrant sur le balconUne cuisine équipée ouverteDeux chambres meublées et très calmesUne salle de bains et WC séparésL'appartement dispose d'une séparation claire entre espace jour et espace nuit.Caractéristiques principalesSurface habitable : 72,84 m² (Loi Carrez)Étage : 4ᵉ avec ascenseurChauffage individuel gazExposition :Oouest sur cour, au calmeMobilier complet conforme à la location meubléeBalconConditions financièresLoyer mensuel hors charges : 1 296 €Charges mensuelles : 82 € (provisions avec régularisation annuelle)Loyer charges comprises : 1 378 €Dépôt de garantie : 2 592 € (2 mois de loyer hors charges)Honoraires à la charge du locataire : 946,92 € TTCHonoraires de location : 728,40 € TTC (10 €/m²)État des lieux d'entrée : 218,52 € TTC (3 €/m²)Informations légales obligatoiresEncadrement des loyers : Ce logement est soumis au dispositif lyonnais d'encadrement des loyers. Le loyer pratiqué (15,79 €/m²) respecte le plafond légal fixé pour un T3 meublé dans ce secteur (18,35 €/m² maximum).Assurance loyers impayés (GLI) : Le bailleur a souscrit une garantie loyers impayés. Le candidat locataire devra justifier de revenus nets ≥ 3 fois le loyer charges comprises.Performance énergétique :DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO₂/m²/an)Type de bail : Bail meublé de résidence principale (Loi du 6 juillet 1989)Durée du bail : 1 an renouvelableDisponible immédiatementPour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr            Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/1631167-appartement-lyon-4eme-arrondissement-69004