# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 1 405 € /mois
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 202772

## Description

69003 DAUPHINE LACASSAGNE - T3 MEUBLE - 68M² - 2 CHAMBRES - BALCON SURCOUR - SUD/OUEST- PARKING - CAVE - DPE C - CLIMATISATION - RENOVATION 2023Guillaume Testa et effiCity vous proposent en exclusivité à la location ce bien de type T3meublé de 68,22m² carrez. Situé rue des Cadets de la France libre au 4 étage sur 7 d'unimmeuble de standing de 2001. A proximité de l'arrêt du Tramway T3, Dauphiné-Lacassagne, des bus C13, C16, C25, C11 et d'une station VéloV. A 15 minutes à pied de lagare de La Part Dieu. Nombreux commerces aux alentours.Bien entièrement rénové en 2023.L'appartement se compose d'un séjour de 25 m² qui donne accès au balcon sur cour, d'unecuisine équipée qui ouvre également sur le balcon de 4m². Un coin nuit isolé avec 2chambres de 11 et 10 m² au calme sur cour, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.Présence de nombreux placards muraux dans ce bien.Les performances énergétiques et climatiques sont bonnes avec un DPE en classes C et unGES en C. Double vitrage PVC pour toutes les huisseries. Système de chauffage etproduction d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz changée en2011. Appartement climatisé.Un stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. L'immeuble est sécurisé parinterphones, vidéo surveillance et code de montée dans les ascenseurs.Le loyer mensuel est de 1 320€, auxquels s'ajoutent 85€ de charges qui couvrent l eau et lechauffage. Dépôt de garantie :2 640,00€ .Honoraires d'agence : 682,20€ .Etat des lieux :204,66€ ttc. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa gtesta@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr            Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/location/1/1524988-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003