# Prix de l'immobilier par ville : baromètre juillet 2026

> Prix de l'immobilier par ville sur les 14476 communes où intervient CSF, établi sur 80927 biens réellement commercialisés. Mise à jour : 27/07/2026.

## Appartement : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 5 930 € | 5 520 € | 209 |
| Nice | 5 890 € | 5 540 € | 185 |
| Aix-en-Provence | 5 460 € | 5 350 € | 126 |
| Les Sables-D'olonne | 5 310 € | 5 280 € | 63 |
| Fréjus | 5 080 € | 4 790 € | 128 |
| Bordeaux | 4 620 € | 4 500 € | 362 |
| Rennes | 4 340 € | 4 160 € | 204 |
| Toulouse | 4 110 € | 3 770 € | 274 |
| Montpellier | 3 890 € | 3 780 € | 214 |
| Lille | 3 850 € | 3 820 € | 140 |
| Nantes | 3 650 € | 3 470 € | 385 |
| Toulon | 3 360 € | 3 060 € | 237 |
| Tours | 3 090 € | 3 150 € | 130 |
| Reims | 2 870 € | 2 840 € | 113 |
| Nîmes | 2 730 € | 2 600 € | 144 |
| Grenoble | 2 500 € | 2 370 € | 158 |
| Le Havre | 2 280 € | 2 260 € | 144 |
| Perpignan | 1 840 € | 1 690 € | 260 |
| Limoges | 1 710 € | 1 650 € | 165 |
| Saint-Étienne | 1 370 € | 1 320 € | 143 |
## Maison : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 5 840 € | 6 030 € | 38 |
| Nice | 5 370 € | 5 260 € | 14 |
| Fréjus | 5 100 € | 4 790 € | 40 |
| La Rochelle | 4 910 € | 4 550 € | 99 |
| Bordeaux | 4 580 € | 4 550 € | 107 |
| Rennes | 4 450 € | 4 220 € | 43 |
| Toulon | 4 440 € | 4 290 € | 77 |
| Montpellier | 4 400 € | 3 890 € | 31 |
| Les Sables-D'olonne | 4 050 € | 3 950 € | 90 |
| Toulouse | 3 900 € | 3 710 € | 61 |
| Nantes | 3 730 € | 3 710 € | 122 |
| Tours | 3 250 € | 3 080 € | 43 |
| Nîmes | 3 170 € | 2 980 € | 80 |
| Reims | 2 880 € | 2 670 € | 39 |
| Grenoble | 2 800 € | 3 050 € | 10 |
| Lille | 2 760 € | 2 690 € | 40 |
| Perpignan | 2 470 € | 2 330 € | 147 |
| Le Havre | 2 340 € | 2 360 € | 91 |
| Saint-Étienne | 2 090 € | 2 080 € | 26 |
| Limoges | 1 820 € | 1 830 € | 84 |
## Immeuble : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| Nice | 3 920 € | 4 880 € | 3 |
| Toulouse | 3 730 € | 4 230 € | 5 |
| Bordeaux | 3 440 € | 3 410 € | 10 |
| Toulon | 3 110 € | 3 170 € | 5 |
| Reims | 2 670 € | 2 510 € | 5 |
| La Rochelle | 2 520 € | 2 610 € | 3 |
| Lille | 2 450 € | 2 390 € | 27 |
| Nîmes | 2 010 € | 2 050 € | 8 |
| Le Havre | 1 970 € | 1 720 € | 9 |
| Limoges | 1 660 € | 1 560 € | 17 |
| Perpignan | 1 430 € | 1 220 € | 30 |
| Saint-Étienne | 1 110 € | 1 110 € | 6 |
## Terrain : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| Limoges | 620 € | 110 € | 9 |
| Les Sables-D'olonne | 400 € | 410 € | 11 |
| Saint-Étienne | 150 € | 160 € | 3 |
## Parking : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| Les Sables-D'olonne | 4 050 € | 3 430 € | 4 |
| Nice | 2 540 € | 2 380 € | 9 |
| La Rochelle | 2 270 € | 2 080 € | 9 |
| Bordeaux | 2 140 € | 1 920 € | 10 |
| Nantes | 1 720 € | 1 610 € | 12 |
| Perpignan | 1 720 € | 830 € | 12 |
| Rennes | 1 530 € | 1 420 € | 6 |
| Lille | 1 510 € | 1 340 € | 8 |
| Montpellier | 1 500 € | 1 490 € | 6 |
| Toulouse | 1 370 € | 1 350 € | 7 |
| Grenoble | 1 170 € | 1 180 € | 6 |
## Local professionnel : prix par ville

| Commune | Prix moyen /m² | Prix médian /m² | Biens |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 9 600 € | 5 960 € | 6 |
| Aix-en-Provence | 4 140 € | 3 840 € | 31 |
| Bordeaux | 3 680 € | 4 520 € | 3 |
| Rennes | 3 210 € | 3 050 € | 3 |
| Nantes | 3 030 € | 2 900 € | 11 |
| La Rochelle | 2 780 € | 2 060 € | 17 |
| Tours | 2 770 € | 2 030 € | 9 |
| Toulouse | 2 480 € | 2 500 € | 13 |
| Nice | 2 470 € | 2 000 € | 18 |
| Nîmes | 1 960 € | 1 640 € | 6 |
| Lille | 1 690 € | 1 040 € | 9 |
| Limoges | 1 550 € | 1 110 € | 83 |
## Questions fréquentes

**Dans quelle commune l'immobilier est-il le plus cher ?**
Parmi les communes suivies par CSF, La Rochelle affiche le prix au m² le plus élevé pour un appartement, à environ 5 930 €/m².

**Où l'immobilier est-il le moins cher ?**
Parmi les communes suivies par CSF, Saint-Étienne affiche le prix au m² le plus abordable pour un appartement, à environ 1 370 €/m².

**Sur combien de communes intervient CSF ?**
CSF suit le marché immobilier de 14476 communes, à partir de 80927 biens réellement commercialisés.

Méthodologie : chiffres calculés automatiquement sur les 80927 biens commercialisés par CSF, regroupés par commune disposant d'un prix et d'une surface renseignés, à la date du 27/07/2026. Le prix au m² est obtenu en divisant le prix par la surface de chaque bien ; la médiane limite l'effet des biens atypiques. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle.

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/b/barometre-immobilier